В Новосибирской области нужно достроить 109 проблемных домов

На заседании комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам, которое состоялось 13 октября, обсудили вопросы завершения работ на долгостроях региона.

Генеральный директор некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области» Дмитрий Богомолов проинформировал депутатов о работе, которая была проделана. В 2020 году фонд заключил и подписал шесть соглашений о финансировании мероприятий по завершению строительства семи объектов. Это жилые дома в Новосибирске, городе Обь и поселке Краснообск. Общий объем средств, которые направят на достройку объектов составляет 1 403 631 714,09 рублей (из них 1 миллиард 94 миллионов рублей из федерального бюджета). В результате этой работы будут восстановлены права 1 312 дольщиков.

«Соглашения по многим объектам были заключены еще в декабре 2020 года. На строительно-монтажные работы вы не вышли до сих пор. С чем это связано?» – задал вопрос депутат Никита Галитаров.

«Причина – в долгом согласовании многих вопросов с ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», – ответил Дмитрий Богомолов. – Кроме того, каждая конкурсная процедура занимает не менее полутора месяцев. А при обследовании долгостроев выявляется необходимость проведения дополнительных обследований, выполнения проектов усиления конструкций. Стараемся, чтобы в итоге объект получился безопасным».

Никита Галитаров обратился к министру строительства региона Ивану Шмидту с вопросом о количестве брошенных и недостроенных объектов в регионе. Выяснилось, что на данный момент их — 109.  Дома со степенью готовности выше 50 процентов идут только на дострой.

«Какое количество объектов планируется достраивать при помощи механизмов фонда?» – спросил Галитаров.

«Пока заявка сделана на 40 объектов, по 12 у нас приняты решения, остальные находятся в стадии проработки, потому что фондом постоянно меняется тот набор документов, которые нам необходимо предоставлять. А в силу того, что эта проблема застарелая, документов иногда просто не существует», – ответил региональный министр строительства.

Депутат Ашот Рафаелян предостерег руководство фонда от проблем, которые могут возникнуть в связи с существенным удорожанием объектов в процессе их достраивания: «Нельзя породить еще какой-нибудь недострой из-за нехватки дополнительного финансирования из-за удорожания материалов».

Об этом сказал и депутат Евгений Смышляев: «Цены изменяются, и сметная стоимость становится другой, – констатировал он. – Не случится ли, что завтра денег не хватит, достраивать не на что будет? Готов ли фонд нести затраты, связанные с повышением цены?» Дмитрий Богомолов ответил, что сумма завершения строительства изначально определяется примерно.

Заместитель председателя комитета Законодательного Собрания по строительству Евгений Покровский поинтересовался, по какой причине возникают проблемные объекты, кто за этим стоит: «Кто позволяет создавать данную ситуацию: дает разрешения, предоставляет землю? И какую ответственность несут лжезастройщики, которые участвуют в этом процессе?». Он же отметил, что проблему нужно решать в корне, выводя на первый план вопросы разрешительной системы и контроля. Министр строительства региона заверил, что сегодня министерство серьёзно подходит к выдаче документов застройщикам.

Председатель комитета Александр Терепа акцентировал внимание на сроках решения проблемы долгостроев. «Надо приходить к конкретике, – отметил он. – Депутатами принято решение, в том числе, попросить от Правительства комплексный план по всем объектам. Надо понимать, где какие ресурсы искать для полного решения проблемы, и это должны быть средства не только фонда. Нужно консолидировать потенциал, включая возможности застройщиков, инвесторов».

Первый заместитель Председателя Законодательного Собрания Андрей Панфёров также заострил внимание на конкретизации мероприятий по завершению строительства новосибирских долгостроев. «Чтобы перейти от слов к делу, не пора ли создать рабочую группу совместно с министерством, которая смотрела бы вопросы наказов, данных депутатам по поводу долгостроев, и возможности реализации этих наказов; создания условий для внесения корректив в федеральное законодательство? Считаю важным составить обращение от комитета к депутатам Государственной Думы от Новосибирской области, чтобы они отчитались, что сделано по решению вопроса обманутых дольщиков. Тогда мы изменим ситуацию», – подчеркнул Андрей Панфёров.