В 2026 году День строителя отмечают в России 9 августа. Кстати, в этом году праздник юбилейный – ему исполняется 70 лет. Министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов в преддверии профессионального праздника рассказал о перспективах отрасли на ближайшее время и ответил на вопрос о том, нужны ли Новосибирску небоскребы.
– Какова ситуация в строительной отрасли Новосибирской области на сегодняшний день? В этом году отмечается снижение темпов объемов сдачи жилья. Каковы прогнозы, удастся ли выполнить намеченные планы?
– Строительная отрасль Новосибирской области – механизм, который работает четко и слаженно, несмотря на непростые экономические условия, меняющуюся ключевую ставку и вопросы ценообразования. Последние пять лет были взрывными для стройкомплекса нашего региона, за эти годы мы ввели в эксплуатацию более 12,4 млн кв.м. жилья, 265 объектов социальной инфраструктуры, 107 домов под специализированный жилой фонд для такой особой категории, как дети-сироты, а также под служебное жилье.
Сегодня темпы не такие рекорд-ные, это общероссийская тенденция, но стройотрасль работает стабильно, уверенно и, можно сказать, с заделом на перспективу. Наша задача, в первую очередь, сохранить стабильность и не допустить срывов реализации проектов.
Прошлый 2025 год для строителей выдался непростым, но весьма результативным. Построено более 2,4 млн кв.м. жилых площадей, около 40 социальных объектов, из которых 18 – дома под специализированный жилой фонд.
– Расскажите, пожалуйста, подробнее о строительстве значимых социальных объектов, которое ведется в регионе.
– На ближайшую трехлетку у нас большие планы по строительству социальных объектов. Одновременно в работе регионального Минстроя – от проектирования до непосредственно стройки – 62 объекта.
С начала 2026 года четыре объекта уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Они очень разноплановые, но очень нужные жителям. Это музыкальная школа в Академгородке Новосибирска, где свои таланты смогут развивать 800 ребятишек, хирургический корпус в Колывани, который стал уже вторым новым блоком Колыванской ЦРБ, пожарное депо в Кольцово, которое будет обеспечивать безопасность не только самого рабочего поселка, но и масштабного научного объекта – ЦКП «СКИФ». Еще один введенный объект небольшой, вспомогательный, но крайне необходимый для обеспечения чистой водой пациентов и работников Чулымской ЦРБ – водозаборная скважина на территории больницы.
Всего же до конца 2026 года нам предстоит построить 25 объектов социальной инфраструктуры и 11 жилых домов для детей-сирот и под служебное жилье.
Также, помимо бюджетного финансирования, для создания объектов социальной инфраструктуры привлекаются внебюджетные источники.
Формирование новой застройки осуществляется только через процедуру комплексного развития территорий с созданием всей необходимой социальной инфраструктуры.
На текущий момент, в том числе в рамках КРТ, в регионе с 2024 по 2037 год привлечены более 29 млрд рублей внебюджетных средств. Это позволит построить 14 школ почти на 9 тысяч мест, а также 24 детских сада на 4,2 тысячи мест.
Стоит отметить, что механизм КРТ очень хорошо зарекомендовал себя и активно применяется в нашем регионе. Все участники рынка приняли правила, и в настоящее время в Новосибирской области определены 75 территорий, подлежащих комплексному развитию, из которых 68 проектов – уже в стадии реализации.
КРТ – это современный подход к градостроительному планированию и системной застройке. Наша цель – создание комфортных условий для жизни, работы и отдыха людей. Ключевая идея заключается в синхронизации развития различных типов инфраструктуры: жилой, социальной, транспортной, инженерной. Важно, что КРТ рассматривает территорию не как отдельные участки, а как единое целое – объемный проект долгосрочного развития.
Наиболее крупные проекты КРТ реализуются правительством региона, в частности, специально созданным оператором – АО «АРЖС НСО». Один из перспективных проектов – «СмартСити-Новосибирск», он предполагает строительство 630 тысяч кв.м. жилья. Сегодня уже заключены договоры о технологическом присоединении к сетям тепло-, водо-, электроснабжения, водоотведения. В границах КРТ осуществляется проектирование дорог и инженерных сетей.
Решение о проведении повторных торгов будет приниматься АО «АРЖС НСО» исходя из ситуации на рынке жилья. Информация о проведении аукциона и его условиях будет размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, а также на официальном сайте АО «АРЖС НСО».
Самый масштабный проект – микрорайон Клюквенный. Здесь на площади 200 га будет построен 1 млн кв.м. жилья, а также все необходимые инфраструктурные объекты. В данный момент это уже большая стройка – возводятся жилые дома, строятся дороги, обустраивается инженерная инфраструктура.
– В последнее время также активно обсуждается необходимость строительства в Новосибирске небоскребов. Как Вы относитесь к таким инициативам?
– Жилищное строительство последние годы развивалось в нашем регионе рекордными темпами, в прошлом году было построено более 2,4 млн кв.м. жилья, еще годом ранее – более 3 млн кв.м. жилья. В планах этого года – ввести в эксплуатацию 2,154 млн кв.м., и мы предпринимаем все возможные меры для решения поставленной задачи.
При этом неотъемлемым атрибутом жилищной сферы является высотное строительство, это как «визитная карточка» мегаполиса, и это становится все более актуальным для России. Считаю важным и значимым этот тренд и для Новосибирска.
Вместе с тем строительство небоскреба не только вопрос имиджа города, но и сложная техническая задача для проектировщиков и строителей.
Кроме того, при планировании строительства высотных объектов особого внимания требуют вопросы их обеспеченности транспортной, социальной инфраструктурой, парковочными местами, а также архитектурно-градостроительный облик таких объектов.
Сегодня все понимают: общая ситуация в стране требует особых подходов, зачастую ручного руководства, но перед нами стоят конкретные задачи – это касается жилищного строительства и возведения социальных объектов, и мы готовы к самым нестандартным решениям для достижения нужных результатов.
Поздравляю с Днем строителя!
70 лет назад этот праздник вошел в календарь профессиональных дат нашей страны как дань уважения и признания труда строителей, созидателей, творцов истории больших городов и малых поселений!
Строитель – одна из самых востребованных и трудоемких профессий в мире! Ваш труд – это всегда движение вперед, основа стабильности и благополучия общества. От вашей добросовестной работы во многом зависит качество жизни каждого жителя нашей области и развитие региона в целом.
В Новосибирской области строители всегда были на особом счету, ведь зарождение любого города начинается со стройки. Благодаря строителям возводятся новые социальные объекты, дома, предприятия, дороги.
В этот день я хочу пожелать всем, кто связал свою жизнь с благородной профессией строителя, самого главного: здоровья, семейного благополучия и новых амбициозных проектов! Сил вам, энергии, и помните: мы – команда, а значит – победим!
Министр строительства Новосибирской области
Дмитрий Богомолов