Учредитель и председатель совета директоров группы компаний «КПД-Газстрой» Евгений Николаевич Покровский накануне Дня строителя рассказал об итогах работы компании и планах на будущее.
– По итогам 2025 года ГК «КПД-Газстрой» снова вошла в тройку лидеров застройщиков по объемам ввода жилья в Новосибирске. Расскажите, какие проекты ввели в 2025 году и какие планируете ввести в 2026-м?
– Итоги, подведенные нами в конце 2025 года, полностью оправдали ожидания: мы смогли достичь запланированных результатов. Прежде всего, ввели в эксплуатацию новые дома в микрорайоне Чистая Слобода, в районе Околица и в ЖК «Тайгинский парк». По традиции завершили все объекты точно в срок. Это позволило нам уверенно войти в 2026 год.
В текущем году готовим к сдаче следующие очереди по этим же площадкам. Кроме того, запланирован ввод в эксплуатацию первого дома в новом жилом комплексе «Взлёт» в городе Обь.
Также идет активная подготовка к реализации проектов комплексного развития территории в Калининском районе – в микрорайоне Клюквенный. Для нас это новая интересная площадка. Территория пока малоосвоенная, но администрация привлекает туда серьезных инвесторов и не только из Новосибирской области. Поэтому перспективы развития очень хорошие.
– «КПД-Газстрой» традиционно оказывается среди лидеров по распроданности в Новосибирской области. Также компания находится на третьем месте в рейтинге застройщиков агломерации по суммарной выручке за шесть месяцев 2026 года. Как удается достигать таких результатов?
– Накопленный за годы работы опыт позволяет нам сохранять определенную стабильность в текущих непростых экономических условиях благодаря нескольким ключевым факторам. Во-первых, собственная производственная база. У нас есть свой завод, на котором мы изготавливаем необходимую продукцию. Предприятие хорошо подготовленное, модернизированное. Поэтому мы имеем возможность контролировать себестоимость и качество материалов. Это отличает нас от других застройщиков, которые не имеют своей производственной базы.
Во-вторых, мы строго поддерживаем финансовую устойчивость. Гарантируем безопасность для клиентов в момент приобретения жилья. У нас никогда не было срыва сроков. Если мы называем дату запуска объекта, то строго ее придерживаемся. За 24 года работы сбоев не было.
Мы оперативно реагируем на изменения рынка. Предлагаем удобные программы и финансовые инструменты для покупателей. Сегодня все строители работают в этом направлении, каждый ищет свою уникальность.
Нам удается сохранить высокий уровень продаж, стараемся учитывать все нюансы, быстро подстраиваться под ситуацию.
– В чем основные преимущества ваших объектов? Почему люди выбирают квартиры именно в ваших домах?
– Сегодня покупатели очень разборчивы и щепетильны в вопросах приобретения жилья, ведь недвижимость – это достаточно финансово емкий продукт. Клиент выходит на рынок уже подготовленным: оценивает имеющиеся предложения по всем параметрам и знакомится с застройщиком. Выясняет, сколько времени компания присутствует в регионе, случались ли у нее задержки в сдаче объектов, какие есть отзывы о качестве строительства.
Поэтому мы стараемся, прежде всего, сохранить тот уровень, которого достигли за годы работы. Первое – это своевременность сдачи объектов. Второе – качество. Мы вложили значительные ресурсы в реконструкцию завода, приобретение новых форм и модернизацию производства.
К тому же портрет покупателя меняется. Если раньше в принятии решения главную роль играл глава семейства – мужчина, то теперь, по нашим наблюдениям, решающий «голос» остается за женщиной. Она, прежде всего, смотрит на обеспеченность жилья социальной инфраструктурой, оценивает близость школ, детских садов, наличие объектов для дополнительных занятий и спорта. Все эти запросы мы стараемся удовлетворить.
– Если говорить о социальной инфраструктуре. Сейчас ООО «СЗ КПД-Газстрой Сити» и ООО «СЗ Энергострой» возводят в поселке Садовый школу на 1100 мест для жителей микрорайонов Околица и Приозерный в рамках комплексного развития территорий. Расскажите подробнее об этой работе.
– На сегодняшний день тенденция комплексного развития территорий является одной из главенствующих в строительном бизнесе. В первую очередь это касается потребности в социальных объектах. Мы относимся к этому с пониманием и стараемся сами обеспечивать необходимой инфраструктурой микрорайоны, которые строим.
В частности, приняли решение возводить школу в районе Околица. Эта территория сейчас активно развивается. Там работает сразу несколько серьезных застройщиков. За последние два года мы построили в этой локации порядка 80 тысяч квадратных метров жилья. Готовы увеличивать объемы строительства и понимаем, что школа в этом месте необходима. Тем более что район находится на границе города и Новосибирского района.
Реализовать идею по строительству школы решили совместно с ООО «СЗ Энергострой», участок которого граничит с нашим. Это финансово-объемное мероприятие. Одному застройщику такие расходы не потянуть – строительство ведется за счет прибыли. Необходимо больше двух миллиардов рублей. При той ситуации, которая складывается на рынке сегодня, это неподъемно.
Проект школы включает четыре блока переменной этажности: для младших классов, для старших школьников, для дополнительных занятий и спортивный блок, где будет как большой зал, так и малые – для отдельных видов спорта. Наде
емся удовлетворить потребности учащихся всех возрастов и разных интересов.
– Поделитесь, пожалуйста, другими планами на ближайшие два-три года?
– Планы не меняются. У компании налажена масштабная системная работа по развитию текущих площадок. В настоящий момент возводим новую очередь строительства в Чистой Слободе. В перспективе рассматриваем освоение еще одного участка порядка 10 гектаров в той же локации. Уже разработан проект новой школы в микрорайоне, она будет возводиться в рамках государственно-частного партнерства.
Кроме того, в планах развитие парковой зоны в ЖК «Тайгинский парк». На 2,5 гектарах земли мы благоустраиваем зеленое общественное пространство. Это будет удобная и красивая территория, граничащая с озером. Поэтапно ведется организация парковой зоны и монтаж игровых комплексов и площадок для занятий спортом. Сейчас рассматриваем вопрос по благоустройству набережной для прогулок. В ходе работ ведется обсуждение с местными жителями, они высказывают свои пожелания.
Также мы осваиваем новую площадку в городе Обь – ЖК «Взлёт», где возводим два современных дома.
Особое место занимают проекты КРТ. В частности, в микрорайоне Клюквенный, где мы планируем на 4,5 гектарах построить пять домов. В рамках комплексного развития должны быть выполнены определенные условия. В том числе организация сети дорог и обеспечение технических условий для подвода воды и теплоснабжения. Это делается за счет госструктур, процесс трудоемкий и небыстрый.
Готовимся к социальному проекту в области обеспечения спортивными сооружениями на Околице. Застройщиком выделен участок, где предполагается построить крытые универсальные площадки для занятий мини-футболом, теннисом, волейболом и другими популярными видами спорта.
Объем работы серьезный. Будем продолжать строить качественное, доступное жилье в тех районах, где присутствуем на сегодняшний день.
Уважаемые коллеги!
От всей души поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем строителя!
Строительная отрасль – это, прежде всего, люди. Те, кто ежедневно возводит жилье и социальные объекты. Благодарю каждого, кто посвятил себя этой важной профессии.
Особую признательность выражаю ветеранам сферы за многолетний труд и колоссальный опыт, который они вложили в развитие страны.
Желаю всем успехов в нашем общем деле, новых профессиональных высот и, конечно, семейного благополучия.
Учредитель и председатель совета директоров
группы компаний «КПД-Газстрой»
Евгений Николаевич Покровский