Председатель Законодательного Собрания Новосибирской области Андрей Шимкив провел совещание по проблемам, возникающим при строительстве индивидуального жилья на средства ипотечного кредита. Вопрос остается злободневным и давно на слуху, подчеркнул спикер, открывая встречу с участием представителей Минстроя региона и финансовых организаций.
С ноября 2025 года в региональный парламент поступило более 70 обращений от граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Общественная приемная Заксобрания по поручению спикера направляла запросы в Минстрой, после чего было принято решение провести рабочую встречу. О сути проблем рассказали представительницы инициативных групп граждан.
Как сообщила жительница Новосибирска Алина Черенева, в области более 500 семей столкнулись с обманом подрядчиков. Люди брали льготные ипотечные кредиты, заключали договоры подряда, но дома не построены, а кредиты оформлены. Обязательным условием банка был выбор только аккредитованного подрядчика, что, по мнению граждан, должно было гарантировать его добросовестность, однако оказалось лишь формальностью.
Обращения направлялись в различные инстанции, в том числе в Москву. Проблема признается, но скоординированных действий между федеральными и региональными властями нет. При этом правовой вакуум уже преодолен в Республике Марий Эл, где принят закон о помощи гражданам, пострадавшим в сфере индивидуального жилищного строительства.
Заместитель министра строительства Новосибирской области Дмитрий Тимонов сообщил, что в региональном реестре Минстроя состояло 257 пострадавших, сейчас — 130. Остальные дома уже построены либо собственными силами, либо при участии банков. На вопрос спикера о стадии готовности объектов он ответил, что значительная часть — на этапе свайного поля, есть и такие, где возведены стены или коробка.
Представители трех банков рассказали о взаимодействии с клиентами и застройщиками. Андрей Шимкив положительно оценил опыт «Россельхозбанка». Руководитель Новосибирского регионального филиала Станислав Тишуров сообщил, что в банке рассматривается 28 случаев, каждый сопровождается индивидуально, один из кредитов участнику СВО списали. Первый ипотечный транш выдается только по акту выполненных работ, каждый подрядчик на контроле. Из 170 аккредитованных застройщиков осталось 40 — решение принималось коллегиально на основе опыта работы и документов.
Спикер регионального парламента отметил расхождение в данных о количестве пострадавших: Минстрой оперирует официальным реестром, а инициативные группы собирали сведения самостоятельно, и не все пошли со своей проблемой в банки.
Андрей Шимкив обратился к представителям финансовых организаций с просьбой плотнее включиться в процесс и не ждать федеральных решений. Он подчеркнул, что банки аккредитовали подрядчиков, и для простых людей это было своего рода гарантией. Спикер призвал искать других подрядчиков, помогать юридически и снимать с людей проблемы, напомнив, что семьи строят не элитное жильё, а место для проживания.
Депутат Майис Мамедов предложил проанализировать меры к недобросовестным подрядчикам, такие как арест имущества и изъятие земельных участков.
Законодательному Собранию поручено изучить опыт Республики Марий Эл, а у Минстроя запрошена детальная информация о стадии готовности домов, построенных на ипотечные средства.