В Новосибирской области согласовали поэтапные требования к площади проектов КРТ
Фото: Константин Кутузов, носит иллюстративный характер
В Новосибирской области согласован поэтапный подход к минимальной площади территорий для запуска проектов комплексного развития территорий (КРТ). С октября 2027 года она составит 1,5 га для жилых зон и 2 га для нежилых, а с ноября 2028 года — 2,5 га.
Решение принято по итогам обсуждения с профессиональным сообществом. В совещании в правительстве региона участвовали заместитель губернатора Роман Теленчинов, министр строительства Дмитрий Богомолов, заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Евгений Улитко, представители прокуратуры, Ассоциации развития инфраструктуры и девелопмента (АРИД) и строительных компаний.
«Профессиональное сообщество выступило с единой позицией — не против комплексного развития территорий, а за то, чтобы этот механизм работал на благо города. Для нас КРТ — прежде всего инструмент обновления Новосибирска: расселения ветхого и аварийного жилья, возвращения в оборот заброшенных промышленных площадок и создания комфортной среды в уже сложившихся районах. Именно поэтому АРИД выступала за сохранение возможности реализации КРТ на небольших территориях. Установление минимального порога в 5 гектаров ограничило бы градостроительный и экономический потенциал города», — подчеркнул исполнительный директор АРИД Роман Берсон.
Также поддержано предложение АРИД о нормативном закреплении принципа «многоконтурности»: два и более несмежных земельных участка можно будет объединить в рамках одного проекта КРТ, в том числе если они расположены в разных частях города или разделены объектами инфраструктуры и улично-дорожной сети. Ключевое условие — суммарная площадь участков должна соответствовать минимально установленному размеру.
«Диалог с региональными властями позволил обсудить конкретные градостроительные и экономические аргументы и учесть особенности планировочной структуры города. Рассчитываем, что совместная работа поможет найти сбалансированное решение — при котором комплексное развитие будет отвечать интересам и города, и его жителей», — отметил Роман Берсон.
Ранее «ЧС-ИНФО» подробно писал о спорах вокруг минимальной площади проектов КРТ: о «красноярском синдроме» и о компромиссных предложениях девелоперов.
