Путин освободил семьи с детьми от налога при продаже недвижимости

С 2021 года семьи с детьми уже могут сэкономить и не платить НДФЛ при продаже жилья. Но есть ряд обязательных условий.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который освобождает от уплаты налога семьи с двумя или более детьми в случае приобретения нового жилья для улучшения жилищных условий. Срок, в течение которого продаваемое жилье находилось в собственности налогоплательщика, не имеет значения.

Для получения налоговых льгот семьям необходимо выполнить ряд условий:

— налогоплательщики должны быть родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются;

— новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в который продана старая, или не позднее 30 апреля следующего года;

— по договору долевого участия в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, а при купле-продаже или обмене жилья надо успеть зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.

— общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте, но не превышать 50 миллионов рублей;

— на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50 процентов площади приобретенного жилья.

Закон вступает в силу с 2021 года и будет иметь обратную силу, то есть коснется и уже совершенных сделок. Это отличная новость для семей с двумя и более детьми, в плане экономии семейного бюджета.