А. Кондратьев: Мы заботимся об облике Новосибирска

В преддверии 130-летия Новосибирска вице-мэр, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев рассказал о главных достижениях города в строительной сфере.

— С какими результатами строительный комплекс города подходит к 130-летию Новосибирска?

— Контрольный показатель по вводу в эксплуатацию жилья, утвержденный губернатором Новосибирской области на 2023 год, установлен в размере 1 300 тысяч квадратных метров. По результатам работы строительной отрасли за 5 месяцев 2023 года в городе Новосибирске введено в эксплуатацию 717,5 тысяч кв. м. жилья, что составляет 55% от контрольного показателя. По итогам 2023 года планируем выполнить установленное значение по объему ввода жилья.

— Как решается проблема с недостатком социальных объектов в городе?

— На сегодняшний день жилищное строительство в Новосибирске невозможно без одновременного обеспечения строящегося жилья объектами образования.

В целях организации, реализации и выработки согласованных решений по обеспечению проектов жилищного строительства объектами социальной инфраструктуры на территории города создана рабочая группа, в состав которой включены представители структурных подразделений мэрии, депутаты Совета депутатов, прокуратуры. По результатам принятых в ходе заседаний рабочей группы решений с застройщиками заключено 10 соглашений, направленных на создание 3705 дополнительных мест в системе общего образования и 110 дополнительных мест в системе дошкольного образования. Помимо этого, в стадии подписания находятся еще два соглашения, направленные на создание 2325 мест в школах.

Работа с застройщиками города Новосибирска по привлечению инвестиционных средств в развитие социальной инфраструктуры начата департаментом строительства и архитектуры мэрии в 2019 году. В рамках данной работы заключены и находятся в стадии реализации еще 5 соглашений со строительными организациями, осуществляющими жилищное строительство, направленные на создание 320 дополнительных мест в детских садах и 1475 дополнительных мест в школах.

— Где в Новосибирске в этом году будут введены новые социальные объекты?

— 30 марта 2023 года на территории жилого массива «Европейский берег» в Октябрьском районе введена в эксплуатацию школа на 825 мест.

Помимо этого, до конца 2023 года планируется обеспечить ввод в эксплуатацию школ: по ул. Крылова на 249 мест, по ул. Тургенева на 975 мест (с бассейном) и по ул. Забалуева на 825 мест, а также детского сада по ул. Гребенщикова на 320 мест.

Также осуществляется строительство школы по ул. Авиастроителей на 825 мест (с плановым сроком ввода в эксплуатацию в 2024 году) и музыкальной школы по ул. Терешковой на 800 мест (с плановым сроком ввода в эксплуатацию в 2025 году).

В текущем году планируется приступить к строительству школы по ул. Кубовой на 825 мест и музея по ул. Советской с плановым сроком ввода их в эксплуатацию в 2024 году. А также планируется строительство пристройки к зданию школы по ул. Крылова (экономический лицей) на 250 мест.

Вместе с тем мэрия города Новосибирска завершила проектирование футбольного поля с искусственным газоном по ул. Часовой и приступила к проектированию ряда объектов (корпуса школы для МБОУ СОШ №189 в Октябрьском районе, приюта для животных в Ленинском районе, физкультурно-оздоровительного комплекса им. Алика Тульского и спортивного комплекса с игровым залом в Первомайском районе).

Планируется приступить к проектированию детского сада по ул. Забалуева и здания школы по ул. Виктора Уса.

В целом в 2023 году складывается беспрецедентная ситуация в части финансирования строительства социальных объектов, в первую очередь зданий школ.

— Какое количество квадратных метров нового жилья планируется ввести в 2023 году благодаря проектам комплексного развития территорий?

— В 2022 году департамент строительства и архитектуры приступил к активной подготовке реализации 12-ти проектов комплексного развития территорий. В границы данных территорий входят 375 индивидуальных жилых домов, расположенных в центральных частях города Новосибирска, и 52 аварийных дома (из них 7 аварийных домов будут расселены за счет средств бюджета города, 45 — за счет средств застройщиков). Реализация указанных 12-ти проектов позволит осуществить строительство более одного миллиона квадратных метров нового жилья.

В стадии подготовки находятся 4 территории общей площадью 84,6 га в целях принятия решения о их комплексном развитии; осуществляется анализ еще 6-ти территорий общей площадью 74,3 га для оценки возможности их комплексного развития. Помимо этого, департаментом строительства и архитектуры прорабатываются территории, подлежащие комплексному развитию по инициативе правообладателей.

— Какая сегодня ведется работа по улучшению архитектурно-художественного облика города?

— На протяжении последних лет департаментом строительства и архитектуры ведется работа, направленная на формирование современной комфортной городской среды в Новосибирске и по разработке концептуальных документов, регламентирующих данное направление.

В рамках мероприятий по оптимизации размещения рекламных конструкций на территории города Новосибирска проводится демонтаж отдельно стоящих рекламных конструкций крупного формата. В целом за последние два года количество рекламных конструкций крупного формата, размещенных на территории города Новосибирска, уменьшилось на 30%.

В городе принят архитектурно-художественный регламент размещения рекламных и информационных вывесок на фасадах, в котором стандартизированы размеры и места размещения всех вывесок.

Предприниматели, открывая свои магазины, рестораны либо просто офисы, размещают вывески согласно регламенту. Ведется постоянная работа по демонтажу вывесок, не соответствующих регламенту, различных конструкций, которые с нарушениями размещаются на пешеходных тротуарах.

Также ведется работа по внедрению требований к внешнему облику нестационарных объектов торговли, оказания услуг и общественного питания — в этих требованиях унифицированы основные критерии: используемые материалы, цвета и так далее.

Еще одно из важных направлений деятельности — демонтаж самовольных нестационарных объектов. Департамент строительства совместно с администрациями районов города ведет активную работу по выявлению и демонтажу самовольных объектов.

Одно из главных направлений по улучшению облика города — это разработка концепции, предусматривающей дифференцированный подход к размещению рекламных конструкций в городе. Необходимо уходить от хаотичного размещения конструкций, нужно четко обозначить территории, на которых никаких конструкций быть не должно — это, несомненно, историческая часть города, зоны с памятниками архитектуры. И, конечно, нужно развивать размещение рекламных конструкций в отдаленных районах, в зонах массовой жилой застройки и развития малого предпринимательства. Все эти особенности учтены, и концепция будет разработана уже в этом году.

29 декабря 2022 года в Градостроительный кодекс Российской Федерации внесены изменения, которыми установлено, что с 1 сентября 2023 года архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления. До этого, с 2007 года, федеральным законодательством был установлен запрет на согласование архитектурно-градостроительного облика зданий и сооружений с органами местного самоуправления.

В связи с этим проведена большая работа по разработке требований к архитектурно-градостроительному облику зданий и сооружений. Проект требований внесен в городской Совет депутатов. Функция по согласованию архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства будет закреплена за департаментом строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска. Введение регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов, несомненно, окажет позитивное влияние на качество городской среды Новосибирска.