В Новосибирске цены на вторичку растут быстрее, чем доходы населения

Стоимость квадратного метра как в новостройках, так на рынке вторичного жилья в Новосибирске за последние три года изменилась не в пользу покупателей.

Такой вывод сделала директор агентства «РИД Аналитикс» Елена Ермолаева, слова которой приводит ИА ТАСС.

— В Новосибирске самый существенный рост цен был отмечен в 2021 году. А в последние три года в городе цены на жилье растут быстрее, чем доходы населения., — говорится в сообщении.

На новостройки, по данным специалиста, цены растут быстрее, чем на готовое жилье. Застройщики оправдывают такой разрыв необходимостью благоустраивать территории и развивать инфраструктуру.

На ситуацию с ценами влияет и введение эскроу-счетов, которые позволяют строительным кампаниям не привлекать деньги покупателей, а, соответственно,  и не делать скидки при строительстве.

Ермолаева отметила, что в Новосибирске разница стоимости квадратного метра жилья между новостройкой и вторичкой — 25 процентов. Показания она назвала рекордными за все постсоветское время.

Ещё одна причина роста цент на жильё — в ставке по ипотеке: на новостройки она ниже, че на готовое жильё.