Без коров, но с гаражом: как сибиряки могут использовать свои дачные участки

В разгар дачного сезона специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области рассказали, как правильно использовать земельные участки в садовых обществах региона.

Разрешенный вид использования участка «для ведения садоводства» предоставляет широкие возможности для его рационального использования. Этот статус позволяет владельцам не только наслаждаться отдыхом на природе, но и активно заниматься выращиванием сельскохозяйственных культур для собственных нужд. А вот заниматься на садовом участке, к примеру, животноводством не получится. Такие земельные участки не предназначены для содержания домашнего скота. Занятие фермерским хозяйством в СНТ является нарушением целевого использования.

Одно из главных преимуществ такого участка — возможность построить жилье. Если следовать градостроительным нормам, можно возвести комфортные дома для постоянного проживания. Также на участке можно построить садовые домики, которые отлично подойдут для сезонного отдыха. Важно, что здесь разрешается размещать хозяйственные постройки. Например, можно построить баню, теплицу, сарай или гараж.

В случае если земельный участок имеет разрешенное использование «для садоводства», то установка коммерческих объектов, в том числе магазина, будет являться нарушением. Прежде чем размещать такие объекты на своих участках необходимо посмотреть, в какой территориальной зоне находится ваш земельный участок и позволяют ли правила землепользования и застройки выбрать вид разрешенного использования для размещения магазинов.

«При этом в садоводческих некоммерческих товариществах разрешено размещение торговых объектов на землях общего пользования при наличии на это решения общего собрания садоводов», — уточнили в специалисты ведомства.