В Кузбассе собственницу обязали заплатить 350 тысяч за отопление — перекрытые краны не помогли

Мариинский городской суд Кемеровской области поставил точку в споре между ресурсоснабжающей организацией «Теплоснаб» и собственницей нежилого помещения, сдаваемого в аренду под пункт выдачи заказов маркетплейса. Женщина должна выплатить более 350 тысяч рублей — в эту сумму вошли задолженность за отопление, пени и судебные расходы.

Помещение площадью свыше 80 кв. м расположено в многоквартирном доме. Собственница не платила за тепло в период с 2021 по 2025 год, утверждая, что не потребляла тепловую энергию: она самостоятельно перекрыла краны на радиаторах. По её позиции, тепло, проходящее транзитом через помещение по стоякам, относится к общедомовым потерям и не должно ложиться на конкретного собственника.

Суды установили, что краны действительно были перекрыты и опломбированы, однако пломбу поставила организация, не имевшая на это полномочий. При этом система отопления в помещении не была официально демонтирована или изолирована, а других источников обогрева в помещении нет. Транзитные стояки продолжали оставаться частью внутридомовой системы теплоснабжения дома.

Как разъяснили суды Кузбасса, простое перекрытие кранов не даёт права не платить за отопление. Чтобы законно освободиться от оплаты, собственник должен официально согласовать демонтаж системы отопления и должным образом изолировать транзитные элементы. Таких действий собственница не предприняла.

По итогам разбирательства с женщины взыскали около 280 тысяч рублей долга за отопление (за период с февраля 2022 по март 2025 года), 50 тысяч рублей пеней и порядка 27 тысяч рублей судебных расходов.