Опасный долгострой в Новосибирске пришлось спасать от мародеров

Из-за бездействия собственников объекта незавершенного строительства на улице Ватутина на круглосуточную охрану опасного заброшенного объекта выделены средства из резервного фонда мэрии города.

С 2013 года объект не строится, он заброшен. У здания — почти две сотни собственников.

— Им нужно сплотиться, охранять или достраивать его. Здесь антисанитария, грабеж, выносят алюминиевые конструкции, дорогую плитку, другие материалы, мусор бросают. Мы вынуждены систематически проводить уборку вместо собственников этого недостроя, – рассказал глава администрации Ленинского района Новосибирска Александр Гриб. – После введения режима повышенной готовности, мы провели конкурс и поставили пост охраны. Это пришлось сделать вместо собственников, чтобы обеспечить безопасность нашим жителям, детям. ЧОП работает профессионально – круглосуточно охраняют этот объект. Обращаюсь к собственникам: закройте периметр здания надежными конструкциями, чтобы не было доступа внутрь. Тогда будет легче охранять. Дополнительно мы провели совещание с полицией и Росгвардией. Их маршруты патрулирования приближены. Но только после введения круглосуточной охраны с 12 июня видим, что стало спокойнее.

В мэри чтои напомнили, пунктом 4.1. постановления мэрии Новосибирска «О введении на территории города Новосибирска по ул. Ватутина, (31) (земельный участок с кадастровым номером: 54:35:064242:8) режима повышенной готовности» на администрацию Ленинского района города Новосибирска была возложена задача обеспечить охрану объекта незавершенного строительства от несанкционированного доступа к нему третьих лиц. На эти цели были выделены средства из резервного фонда мэрии города Новосибирска.

Строительство объекта «Общественно-торговый комплекс с подземными автостоянками» на ул. Ватутина проводило ООО «Проектная Компания «Подсолнух» на основании разрешения на строительство от 15.02.2005, срок действия которого истек. Объект находится в общей долевой собственности физических и юридических лиц. Мэрия города Новосибирска не является собственником указанного объекта незавершенного строительства.

По иску мэрии Ленинским районным судом города Новосибирска принято решение об изъятии у собственников объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов. Изъятие состоится в случае государственной регистрации перехода права на объект в Управлении Росреестра по Новосибирской области после проведения публичных торгов. Публичные торги, объявленные на 04.02.2025 и 15.05.2025, признаны несостоявшимися – не было подано ни одной заявки на участие в аукционе.

В феврале в департаменте строительства и архитектуры мэрии состоялось совещание с участием инициативной группы граждан, являющихся собственниками указанного объекта. Им было предложено рассмотреть возможность заключения с мэрией города Новосибирска договора аренды земельного участка в соответствии с подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ для завершения строительства объекта. Но до настоящего времени в департамент земельных и имущественных отношений мэрии соответствующие обращения не поступали.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Таким образом, собственники указанного объекта должны обеспечить сохранность принадлежащего им имущества.

По словам главы района, администрация обращала внимание собственников на необходимость блокировать доступ в здание для пресечения мародерства.

«В перспективе объект необходимо достроить. Кто за это возьмется, один собственник или несколько объединятся. Мэрия уже неоднократно выставляла на торги этот объект, но пока безуспешно. Мы пытаемся общаться с собственниками, чтобы организовать какую-то помощь. Но, к сожалению, нет актива, не с кем проговорить в юридической плоскости. В данный момент город взял на себя ответственность в лице администрации района. Проблема еще в том, что собственники, как юридические, так и физические лица, много раз продавали свои доли. Сегодня рабочего диалога с ними нет», – резюмировал Александр Гриб.