Долгострой ЖК «Грибоедов» готовят к вводу в эксплуатацию
Достроить дом в Новосибирске помог публичный сервитут, и уже совсем скоро, как обещают в мэрии, жильцы смогут въехать в свои квартиры.
В Новосибирске мэрия обозначила срок ввода в эксплуатацию ЖК «Грибоедов» на улице Коммунстроевская, 161: конец июля 2021 года.
— Застройщик ООО «ПромТех» не мог ввести объект в эксплуатацию из-за проблем с подключением дома к инженерным сетям теплоснабжения Сибирской генерирующей компании – отсутствовало согласование врезки в тепловую камеру на территории предприятия АО «Сибтехгаз». Строители и энергетики пытались решить вопрос своими силами, однако результата это не принесло, — напомнили в мэрии города.
Люди, которым обещали жильё ещё год назад, обещаниям чиновников давно уже не верят. Одна из обманутых дольщиц Любовь Головина, например, так рассказывала о том безнадёжном, на её взгляд, положении, в котором оказались инвесторы ЖК «Грибоедов» в Новосибирске:
— Идут сплошь отписки, как по шаблону: всё, мол, держат на контроле. Только за полгода наших мытарств, страданий и просто издевательств со стороны завода с места ничего не сдвинулось. 146 семей выполнили свои обязательства по договору в долевом строительстве дома, но до сих пор много семей живут на съёмных квартирах и платят ипотечные кредиты. Кто нам поможет устранить это препятствие и стать полноценными обладателями наших квартир?
О ситуации с этим жилым комплексом ЧС-ИНФО рассказывал уже несколько раз. Строит здание ООО «ПромТех». Разрешение на это застройщик получил ещё в июне 2018 года. В сентябре минувшего года руководители компании заверили: осталось потерпеть совсем немного, дом подключат ко всем полагающимся коммуникациям и можно будет въезжать в квартиры. Но шло время, а дом так и оставался без тепла и воды.
В конце 2020-го застройщик вновь уверял: «после урегулирования вопроса о врезке в надземную тепловую сеть, мы перейдём к этапу ввода жилого дома в эксплуатацию». В этом же письме директор ООО «ПромТех» Александр Кутуков проинформировал дольщиков, что электросети уже подключены полностью, а холодное водоснабжение – на 50 процентов. А вот с теплом дело обстоит хуже.
Директор ООО «ПромТех» Александр Кутуков уже рассказывал корреспонденту ЧС-ИНФО о бесконечных переговорах с владельцем территории, на котором расположен пункт подключения дома к теплоснабжению:
— Мы направили в адрес АО «СИБТЕХГАЗ» официальное письмо, в котором обязались возместить любой возможный ущерб при проведении работ, облагородить прилегающий участок и, конечно же, обеспечить соблюдение всех правил пожарной безопасности, — рассказал Кутуков. — Об этих требованиях представители завода говорили на совещании в мэрии Новосибирска. И мы готовы полностью компенсировать все неудобства, которые возможны при подключении дома к теплу. Так что сейчас ждём ответа от руководства предприятия. Надеемся, что на заводе поймут: дольщики с нетерпением ждут, когда смогут въехать в свои квартиры.
В начале года, в прямом радиоэфире, мэр Новосибирска Анатолий Локоть, отвечая на вопрос дольщицы ЖК «Грибоедов» по улице Коммунстроевская, 161, пояснил, почему задерживается сдача новостройки в эксплуатацию.
— Дом построен и готов, — подтвердил тогда Локоть. – И речь идёт о выполнении технических условий, то есть подключении к коммуникациям. Но один маленький нюанс — кратчайший путь подключения к коммуникациям идёт через земельный участок АО «СИБТЕХГАЗ», и, видимо, застройщик этого ЖК и компания не смогли договориться.
Действительно, не смогли. В мэрии об этом прекрасно знали. И в конце концов решили взять ситуацию под контроль.
— На мой взгляд, не очень конструктивно ведёт себя «СИБТЕХГАЗ», — заявил во время общения с жителями мэр города Анатолий Локоть. — Они отказывают в праве подключить дом через свою территорию к теплосетям. И мы вынуждены использовать федеральное законодательство, то есть свои полномочия.
Такими рычагами воздействия и стал сервитут, то есть мэрия накладывает ограничения на использование земельного участка.
— АО «СГК» готово провести работы по подключению объекта к сетям теплоснабжения до конца мая 2021 года, – сообщил заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев. – Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с учётом получения заключения инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области и других необходимых документов – июль 2021 года.
7 апреля мэр ещё раз подтвердил: срок сдачи дома в эксплуатацию не изменился. Это должно произойти в июле.
— Мы не хотели бы ждать до июля, — рассказала ЧС-ИНФО после встречи с Анатолием Локотем одна из дольщиц ЖК «Грибоедов» Наталья Ошкина. – Честно говоря, настраивались въехать в своё жильё в мае. Ведь всё уже готово. Насколько я понимаю, осталось согласовать какие-то документы и соблюсти какие-то нормативы. Но радует хотя бы то, что от нашей проблемы не отмахиваются.
— По информации администрации Октябрьского района, сейчас для полного завершения строительства график работ составлен застройщиком ООО «ПромТех» таким образом, чтобы до конца июля выполнить следующие пункты: подключение второй ветки водопровода для системы пожаротушения, устройство сплинкирной системы пожаротушения автопарковки, завершение работ по системам дымоудаления и вентиляции, получение допуска Ростехнадзора по использованию тепловой энергии и другие виды работ, — такие данные предоставили ЧС-ИНФО сегодня, 17 июня.
В мэрии города заверяют: до конца месяца дом получит разрешение на ввод в эксплуатацию.
